Ввід будівлі в експлуатацію: алгоритм дій

Стаття написана Павлом Чайкою, головним редактором журналу «Пізнавайка». З 2013 року з моменту заснування журналу Павло Чайка присвятив себе популяризації науки в Україні та світі. Основна мета як журналу, так і цієї статті – пояснити складні наукові теми простою та доступною мовою.

Після завершення будівництва зведений об’єкт (будівля) має бути введений в експлуатацію з урахуванням діючих на поточний рік норм і правил. Але, незважаючи на прозорість процесу, не всі знають, які документи доведеться підготувати, хто видає дозвіл на введення об’єкта, скільки часу займає отримання рішення з боку регулюючих структур, як складати договір і так далі. Нижче поетапно розглянемо основні питання, які стосуються введення будівель в користування та інші ключові моменти.

Загальний алгоритм дій

Порядок пред’явлення (отримання) дозволу на введення об’єкта в експлуатацію вимагає детального розгляду. Але перед цим потрібно виділити етапи, які доведеться пройти замовнику на шляху до оформлення документів (актів, договорів та інших паперів) і визначити дату, до якої дозвіл має бути отримано. Послідовність дій наступна:

• Замовник (забудовник) готує документи, які необхідні контролюючим структурам для видачі дозволу на введення в експлуатацію. Також діючий порядок має на увазі передачу необхідних паперів на розгляд уповноваженому органу.
• Відповідний орган вивчає перелік і зміст поданих паперів, після чого приймає рішення, видавати дозвіл чи ні.
• Далі уповноважений орган передає свій “вердикт” замовнику (забудовнику). У разі відмови у забудовника є кілька шляхів – погодитися з рішенням і усунути несправності у встановлені терміни або ж звертатися до суду.

У разі погодження забудовник отримує сертифікат готовності об’єкта до експлуатації, детальніше з ним можна ознайомитись на сайті https://dozvil.ua/Certifikat-dabi–gask-

Вимоги закону

Вся інформація, яка стосується видачі дозволу на введення будівлі (об’єкта) в експлуатації, знайшла відображення в містобудівному кодексі України. Сам дозвіл має вигляд документа, що підтверджує виконання наступних умов:

• Чітке дотримання чинного плану земельної ділянки;
• Проведення робіт з реконструкції з урахуванням всіх рекомендацій, згаданих у відповідному акті;
• Дотримання правил реконструкції або розмежування території.

Щоб введення в експлуатацію відбулося, забудовник повинен звернутися до відповідної структури (державного або муніципального рівня) для отримання документів для введення об’єкта. Якщо оформити заявлений перелік документів не вдається, то введення будівлі в роботу може бути відкладене на майбутній рік або на невизначений термін (як мінімум, до усунення наявних зауважень). В останньому випадку може встановлюватися точна дата, до якої порушення повинні бути виправлені.